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新西兰移民:房限购,移民降,新西兰要走向何方?

2018-10-23 13:40:37作者:分享:

   从昨天开始,新西兰正式开始对海外买家限购。酝酿了半年的限购政策终于上路了。“限购”一词对于中国人民来说非常熟悉,因为目前还在中国大地上上演着限购的风潮。听到连新西兰政府都使用这招之后,我们的国人只好笑笑。

  首先,新限购不是什么房子都不能买,期房公寓是依旧可以买的;

  其次,个人不能买的房子可以通过注册公司以公司名义购买。

  但所有人都关心的问题是,房价会降吗?

  小编哥哥不想评论,房产中介广告可以回答。

  至于原因很多人也应该清楚。第一,新西兰如同所有西方发达国家一样,是一个低储蓄国家。第二,本地市场购买力有限,再加上政府开始供给保障房,市场交易一定会冷淡。

  有专家根据历史分析,过去三年,人口每增加1%,就会带来房价上涨7%-9%。房地产对于任何一个国家来说都是经济发展的重要指标。

  与此同时,NZIER发布的季度企业调查显示,企业信心在三季度进一步下降,处于自2009年来的低点。企业面临着成本上涨,盈利能力进一步恶化。

  据ANZ发布《NewZealandWeeklyFocus》,自2013年中以来的过去5年,新西兰移民人口净增加超过300,000人。这一增量相当于占目前人口总数的6%以上。去年开始,移民曲线开始平缓下降,移民净增加人口只有63,300人,低于发生在2017年7月的最高值72400。

  ANZ预计,净移民人口会逐渐减少。从现在到2020年12月,预计移民人口总共增加约10万人。到2020年12月,新西兰人口增速会从目前的1.9%下降到1.2%。

  人口减少,对商品和服务的需求下降,会直接打击消费,继而波及就业和投资。

  纵观世界各老牌移民国家,例如欧洲,当经济衰退到一定程度,开放移民是不得不走的一条路。近期,连德国如此保守的工业大国都开始开放移民,可见世界优质劳动力的缺失多严重。

  所以说,新西兰未来之路是安守一隅,还是积极地参与国际竞争呢?是所有新西兰国民自己的选择。

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